小区物业可以改变公共设施功能吗

小区物业不可以随意改变公共设施功能。

在物业管理中，公共设施的管理和使用是一个重要环节。公共设施是指为小区居民共同使用的设施，如电梯、水泵房、绿化带、健身器材等。根据我国相关法律法规，物业公司在管理这些公共设施时，需要遵循一定的原则和程序，不可以随意改变其功能。

首先，根据《物业管理条例》第二十七条规定，物业管理公司应当根据物业管理合同和小区业主大会的决定，对公共设施进行管理、维护、保养和更新。这意味着物业公司在管理公共设施时，必须遵守合同约定和业主大会的决定。

其次，根据《物权法》第七十二条规定，小区内的公共设施属于业主共有，任何单位和个人不得擅自改变公共设施的功能、用途和性质。这一规定明确了公共设施的所有权属于业主，物业公司在没有得到业主大会授权的情况下，不得擅自改变公共设施的功能。

此外，改变公共设施功能可能会影响到其他业主的合法权益。例如，将原本的绿地改为停车场，可能会破坏小区的生态环境，影响居民的生活质量。因此，物业公司如果需要改变公共设施功能，必须经过以下程序：

1. 提出申请：物业公司需向业主大会提出改变公共设施功能的申请，说明改变的理由和预期效果。

2. 业主大会表决：业主大会对物业公司的申请进行表决，表决结果需符合法定比例要求。

3. 实施改造：在得到业主大会同意后，物业公司方可进行公共设施功能的改变。

4. 公告公示：物业公司应将公共设施功能改变的情况进行公告公示，确保业主知情。