房贷等额本息一般是怎么归还本金的

房贷等额本息还款方式下，本金归还一般是通过每月还款额中的一部分用来支付利息，另一部分用来偿还本金。

房贷等额本息还款方式是一种常见的个人住房贷款还款方式，其特点是每月还款金额固定，由两部分组成：一部分是本金，另一部分是利息。以下是等额本息还款方式下本金归还的具体过程：

1. 计算月供：在签订贷款合同时，银行会根据贷款金额、贷款利率、贷款期限等因素计算出每月的还款金额。这个金额是固定的，包括本金和利息。

2. 每月还款：借款人每月按照约定的日期向银行支付固定金额的还款。这个还款金额中，利息和本金的比重会随着时间推移而变化。

3. 利息计算：每月的利息是根据剩余本金计算的，通常是按月复利计算。每月还款中的一部分用来支付当月的利息。

4. 本金归还：随着每月还款的进行，剩余本金逐渐减少。由于每月还款金额固定，而利息是按照剩余本金计算的，所以每月还款中用来支付本金的部分会逐渐增加。

5. 本金归还比例增加：在贷款初期，由于剩余本金较多，利息支出占比较大，因此每月还款中本金归还的比例较小。随着时间的推移，剩余本金减少，利息支出减少，每月还款中本金归还的比例逐渐增加。

6. 还款结构变化：例如，如果贷款期限为30年，前几年每月还款中本金归还的比例可能只有10%左右，而利息归还的比例占90%以上。随着还款的进行，本金归还的比例会逐渐上升到50%左右，最后几年本金归还的比例会接近或达到100%。

7. 还款结束：当贷款期限届满，借款人完成最后一期还款时，贷款本金全部归还完毕，贷款合同结束。

总结来说，在等额本息还款方式下，本金归还是一个逐渐增加的过程，随着还款的进行，每月还款中用于偿还本金的比例逐渐提高，最终实现贷款本金的全部归还。这种还款方式对于借款人来说，每月还款金额固定，便于预算管理，但整体上利息支出可能较高。