商品房五证都是哪五证

商品房五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

在我国，购买商品房需要关注的一个重要环节就是“五证”。所谓“五证”，是指开发商在出售商品房前必须取得的五种法定证件，这些证件是购房者判断所购房屋合法性的重要依据。以下是这五种证件的具体内容：

1. 国有土地使用证：这是开发商取得土地使用权的证明。它表明开发商拥有该土地的合法使用权，并且有权在该土地上建设商品房。购房者可以通过查看土地使用证，确认开发商是否合法取得了土地使用权。

2. 建设用地规划许可证：这是城市规划部门核发的，允许开发商在指定地点进行建设的证明。该证规定了建设项目的性质、规模、高度、布局等规划要求。购房者可以通过查看此证，了解所购房屋是否符合城市规划要求。

3. 建筑工程规划许可证：这是由建设部门核发的，允许开发商进行建筑施工的证明。该证规定了建筑工程的设计、施工、质量、安全等方面的要求。购房者可以通过查看此证，确保所购房屋的建筑质量符合国家标准。

4. 建筑工程施工许可证：这是建设部门核发的，允许开发商开始施工的证明。该证表明开发商已取得建筑工程施工的合法权利，购房者可以放心购买。

5. 商品房预售许可证：这是开发商取得预售资格的证明。该证表明开发商已取得预售商品房的合法权利，购房者可以购买预售商品房。

购房者购买商品房时，一定要仔细核对这五证是否齐全、有效。如果开发商无法提供齐全的五证，购房者应谨慎购买，以免日后遇到法律纠纷。此外，购房者还可以通过以下途径了解五证的真伪：

（1）到开发商所在地房地产交易中心查询；

（2）登录当地住房和城乡建设部门网站查询；

（3）咨询专业人士，如律师、房地产经纪人等。

总之，五证是购房者判断所购房屋合法性的重要依据。在购买商品房时，务必关注五证，确保购房安全。