房产中介费是买方付还是卖方付

房产中介费通常由买卖双方协商决定，但普遍情况下，卖方承担中介费。

在房地产交易中，中介费的问题一直是买卖双方关注的焦点。根据市场惯例和交易习惯，房产中介费通常由卖方承担。这种做法的原因主要有以下几点：

首先，卖方作为房屋的所有者，希望通过中介公司的专业服务将房屋快速、顺利地出售，因此愿意支付中介费作为交易成本的一部分。

其次，中介公司的主要职责是帮助卖方寻找合适的买方，以及为买卖双方提供交易过程中的专业服务。中介公司通过努力促成交易，从而获得中介费。如果让买方支付中介费，可能会影响买方的购买意愿，因为买方可能担心高额的中介费用会提高购房成本。

然而，这并不意味着买方就完全不需要承担任何中介费用。在一些特殊情况下，如买卖双方协商一致，或者买方在交易过程中提供了重要信息帮助促成交易，买方可能会承担部分中介费用。

此外，不同地区、不同类型的房产交易，中介费的分担方式也可能有所不同。在一些城市，政府或行业协会可能会出台相关政策，规定中介费由谁承担。例如，一些地方规定，首次购房的中介费由政府补贴。