房产中介有哪些税

房产中介需要缴纳的税种包括营业税、企业所得税、个人所得税、附加税以及小税种等。

房产中介作为房地产交易的重要环节，其涉及的税收种类较为多样。以下是房产中介需要缴纳的主要税种及其具体内容：

1. 营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条规定，房产中介公司应缴纳营业税，税率为5%。营业税的征收范围包括销售建筑物及其他土地附着物。

2. 企业所得税：企业所得税是针对企业利润征收的一种税，基本税率为33%，另有两档优惠税率18%和27%。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上适用33%的税率，三万以下适用18%的税率，三至十万适用27%的税率。企业所得税有两种征收方式：核定征收和查帐征收。

3. 个人所得税：房产中介在提供服务过程中，可能会涉及个人所得税。例如，中介费属于个人所得税中的劳务报酬所得。劳务报酬所得的应纳税所得额为：每次劳务报酬收入不足4000元的，用收入减去800元的费用；每次劳务报酬收入超过4000元的，用收入减去收入额的20%。

4. 附加税：附加税包括城市维护建设税、教育费附加等。城市维护建设税的税率根据企业所在地区不同，分为7%（市区）、5%（县城镇）、1%（其他）。教育费附加的税率为3%。

5. 小税种：小税种包括印花税、房产税等。印花税的税率为营业税的5.5%，房产税的征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

6. 过户费和中介费：过户费为商品房交易时收取的费用，税率为2.5%。中介费一般由买卖双方各支付1%，属于个人所得税范畴。

综上所述，房产中介需要缴纳的税种较为多样，涉及营业税、企业所得税、个人所得税、附加税以及小税种等。在实际操作中，中介机构需根据具体业务情况，依法缴纳相应的税费。