开发商给业主交房应提供哪些手续

开发商给业主交房时应提供以下手续：

开发商在向业主交付房屋时，必须按照相关法律法规和合同约定提供一系列必要的手续，以确保业主能够顺利接收房屋并办理后续的产权登记等手续。以下是开发商应提供的几种主要手续：

1. 房屋验收合格证明：开发商应提供由相关政府部门出具的房屋验收合格证明，证明该房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。

2. 住宅质量保证书：这是开发商对房屋质量承担责任的承诺书，通常包括保修期限、保修范围和保修方式等内容。

3. 住宅使用说明书：包含房屋的结构、性能和合理使用等方面的信息，以及维护和保养房屋的建议。

4. 房屋产权证复印件：虽然产权证原件需要由业主保管，但开发商应提供复印件供业主参考。

5. 物业服务协议：如果项目配备物业管理，开发商应提供物业服务协议，明确物业管理服务的内容、费用和业主的权利义务。

6. 水电气暖开通证明：开发商应提供水、电、燃气、暖气等基础设施开通的证明文件，确保业主入住后这些设施可以正常使用。

7. 配套设施使用证明：如健身房、游泳池、儿童游乐场等配套设施的使用证明，确保这些设施可以正常使用。

8. 绿化维护承诺书：对于有绿化环境的住宅小区，开发商应提供绿化维护承诺书，保证绿化环境的持续维护。

9. 公共维修基金缴纳证明：证明开发商已将公共维修基金按规定缴纳至指定账户。

10. 购房合同及附件：包括购房合同、付款凭证、发票等，证明购房行为的合法性和有效性。

11. 相关税费缴纳证明：如契税、印花税等，证明开发商已按规定缴纳相关税费。

12. 房屋交接确认单：开发商和业主在验收房屋后应共同签署房屋交接确认单，作为双方交接房屋的凭证。

13. 业主手册：包含小区规章制度、物业管理规定、紧急联系方式等，帮助业主了解小区的相关信息。

以上手续的提供，不仅是对业主权益的保障，也是开发商履行合同义务的体现。在接收房屋时，业主应仔细核对这些手续的完整性和准确性，如有疑问应及时与开发商沟通解决。