深圳买房购房契税什么时候交好呢

深圳购房契税通常应在签订房屋买卖合同后、办理房屋过户手续前缴纳。

购房契税是房屋所有权发生变更时，根据当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。在深圳，购房契税的缴纳时间及流程如下：

1. 签订购房合同：在购买房屋之前，首先需要与卖方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

2. 缴纳契税准备：在签订购房合同后，买方应准备相关的材料，如身份证、户口本、购房合同、首付款凭证等，以便在缴纳契税时使用。

3. 选择缴纳时间：根据深圳市的规定，购房契税应在签订房屋买卖合同后、办理房屋过户手续前缴纳。具体时间没有硬性规定，但建议尽早缴纳，以避免因拖延导致过户手续的延误。

4. 前往税务部门缴纳：买方可以选择前往深圳市税务局或通过电子税务局在线缴纳契税。在前往税务局时，需携带上述准备的材料，按照税务人员的指导办理缴纳手续。

5. 缴纳比例：深圳市的购房契税税率通常为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋的性质、面积和购买者的家庭情况而定。例如，首次购房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；首次购房且面积大于等于90平方米的，契税税率为1.5%；非首次购房或面积大于等于90平方米的，契税税率为3%。

6. 缴纳凭证：缴纳契税后，买方将获得一份缴纳凭证，这是办理后续过户手续的重要材料。

7. 办理过户手续：在缴纳契税并获得凭证后，买方可以继续办理房屋过户手续。过户手续通常在房地产交易中心进行。

需要注意的是，虽然契税的缴纳时间相对灵活，但为了确保购房流程的顺利进行，建议买方在购房合同签订后尽早缴纳契税，以免影响后续的房屋过户手续。同时，随着政策的调整，具体缴纳时间及流程可能会有所变化，建议在缴纳前咨询当地税务部门或专业人士以获取最新信息。