房地产抵押合同自之日起生效

房地产抵押合同自双方签字盖章之日起生效。

房地产抵押合同是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其房地产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿的协议。根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，房地产抵押合同自抵押人和抵押权人双方签字盖章之日起生效。

具体来说，房地产抵押合同生效需满足以下条件：

1. 合同内容合法：合同内容必须符合法律规定，不得违反法律法规的强制性规定。

2. 当事人具有相应的民事行为能力：抵押人和抵押权人均应具有完全民事行为能力。

3. 合同意思表示真实：合同各方在签订合同时，其意思表示必须真实，不得有欺诈、胁迫等情形。

4. 双方签字盖章：合同经抵押人和抵押权人双方签字盖章后，合同正式生效。

一旦房地产抵押合同生效，抵押人和抵押权人应按照合同约定履行各自的义务，抵押房地产在抵押期间不得擅自处分。如债务人不能履行到期债务，抵押权人有权依法行使抵押权，优先受偿。