毛坯房验房须知有什么要求

毛坯房验房须知要求包括检查房屋结构安全、检查水电设施、检查墙面地面、检查门窗和检查配套设施等。

毛坯房验房是购房者收房前的重要环节，它关系到入住后的居住质量和舒适度。以下是一些毛坯房验房须知的要求：

1. 房屋结构安全检查：

检查墙体是否有裂缝，裂缝的宽度、长度和分布情况。

检查承重墙是否有改动，确保房屋结构稳定。

检查阳台、飘窗等部位是否有倾斜、下沉现象。

2. 水电设施检查：

检查水表是否正常，水压是否稳定。

检查电表是否安装到位，电路是否规范，是否有裸露的电线。

检查排水系统是否通畅，下水道是否有堵塞现象。

3. 墙面地面检查：

检查墙面是否有空鼓、脱落现象，墙面平整度是否符合要求。

检查地面是否有起砂、起壳现象，地面平整度是否达标。

检查墙面、地面是否有明显的划痕或污染。

4. 门窗检查：

检查门窗的开启是否顺畅，门窗的密封性是否良好。

检查门窗的五金配件是否齐全，是否牢固。

检查窗户的排水系统是否通畅，防止雨水渗漏。

5. 配套设施检查：

检查入户门是否牢固，门锁是否正常。

检查窗户的玻璃是否完好，是否有破损。

检查电梯是否运行正常，电梯内部是否有异味或损坏。

6. 其他细节检查：

检查楼道、公共区域是否整洁，是否有损坏。

检查房屋是否与规划图一致，是否有违建现象。

检查周边环境是否满足购房合同中的约定。

在进行毛坯房验房时，购房者应当携带相关证件和验房工具，如卷尺、水平仪、强光手电筒等。同时，可以邀请专业的验房师一同参与，以确保验房过程的全面性和准确性。验房过程中发现的任何问题，都应当及时记录并要求开发商整改，以确保入住后的居住质量。