上海房产税退税多久能退

上海房产税退税的流程和时间节点如下：

1. 退税申请提交：首先，需要准备好所有相关的税务文件和证明材料，包括但不限于房产证、契税发票、购房合同、纳税申报表等。然后将这些材料提交给税务机关。

2. 税务机关审核：税务机关收到申请后，会对提交的材料进行审核。这一过程通常需要30个工作日。如果材料齐全且符合退税条件，税务机关会批准退税申请。

3. 退税处理：审核通过后，税务机关会进行退税处理。这个过程可能需要额外的几天时间，具体取决于税务系统的处理速度。

4. 银行转账：一旦退税处理完成，税务机关会将退税款转入纳税人指定的银行账户。根据银行的处理速度，这一步可能需要几天到几周时间。

影响退税时间的主要因素包括：

退税金额：退税金额较大的情况下，银行转账和处理时间可能会更长。

税务文件完整性：如果提交的税务文件不完整或存在错误，税务机关可能需要额外的调查时间，这会延长整个退税流程。

系统繁忙期：在税务年度结束或特定节假日前后，系统可能会出现处理缓慢的情况，这也会影响退税时间。

特殊情况：如果涉及到房产交易中的特殊问题，如产权纠纷、交易不符合规定等，退税流程可能会更加复杂，所需时间也会相应增加。

总之，上海房产税退税的整个过程可能需要数周到数月不等。为了加快退税流程，建议纳税人在提交申请时确保所有材料的完整性和准确性，并在提交申请后及时关注税务部门的通知。