抵押权是一种什么权

抵押权是一种担保物权。

抵押权，是指债权人在债务人或者第三人不转移对某项财产的占有权的情况下，对于该财产设定的一种担保物权。这种权利赋予债权人在债务人未履行到期债务时，有权优先受偿的权利。

抵押权的基本特征如下：

1. 担保性：抵押权是为了担保债权的实现而设定的，它的存在是为了保障债权人在债务人不履行债务时能够得到一定的财产补偿。

2. 从属性：抵押权是从属于主债权的，主债权消灭，抵押权也随之消灭；主债权变更，抵押权的内容和范围也随之变更。

3. 优先受偿性：抵押权具有优先于一般债权受偿的权利。在债务人财产不足以清偿全部债务时，抵押权人有优先于其他债权人受偿的权利。

4. 独立性：抵押权不依赖于主债权的存在，即使主债权已经消灭，抵押权仍然存在，并可以继续行使。

抵押权的设定通常包括以下步骤：

抵押合同的签订：债务人或者第三人与债权人签订抵押合同，约定将特定财产作为债权的担保。

抵押登记：抵押合同签订后，抵押人应当将抵押权登记于抵押物的登记机关，以使抵押权具有对抗第三人的效力。

抵押权的实现：当债务人未履行债务时，债权人可以请求实现抵押权，即通过变卖抵押物来清偿债务。