购买二手房的契税什么时候交

购买二手房的契税通常在房屋过户登记后缴纳。

在购买二手房的过程中，契税是购房者需要承担的重要税费之一。契税的缴纳时间通常与房屋过户登记的时间紧密相关。以下是关于购买二手房契税缴纳的具体情况：

1. 过户登记前：在大多数情况下，购房者并不需要在过户登记前缴纳契税。这是因为契税的缴纳是基于房屋过户后的正式交易价格来计算的，而这一价格可能需要在过户登记时由相关部门确认。

2. 过户登记后：一旦房屋过户登记完成，购房者需要在规定的时间内缴纳契税。具体缴纳时间可能因地区而异，但通常在过户登记后的30天内完成缴纳。

3. 缴纳方式：契税的缴纳可以通过多种方式进行，包括银行转账、网上支付、现场缴纳等。具体方式由当地税务机关规定。

4. 缴纳金额：契税的税率根据房屋的交易价格和当地政府的政策有所不同。一般来说，二手房的契税税率在1%-3%之间。例如，如果购买一套价值100万元的二手房，契税可能在1万至3万元之间。

5. 优惠政策：在某些情况下，购房者可能可以享受契税减免或优惠。例如，首次购房的购房者可能会享受到较低的税率或全额免税的政策。

总之，购买二手房的契税缴纳时间通常是在房屋过户登记之后，购房者需要在规定的时间内按照当地政策缴纳相应的税费。在交易过程中，购房者应提前了解当地的契税政策和缴纳流程，以确保顺利完成交易。