商业房贷还款方式有哪些种类

商业房贷还款方式主要有等额本息、等额本金、递增还款、递减还款和组合还款等几种。

1. 等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息，其中利息逐月递减，本金逐月递增。这种还款方式适合收入稳定、希望每月还款额不变的借款人。

2. 等额本金还款法：每月还款金额中的本金固定，利息随剩余本金减少而递减，导致每月还款总额逐渐减少。这种还款方式前期还款压力大，但长期来看总利息支出较少。

3. 递增还款法：每月还款金额逐月增加，增加额固定或根据一定比例增加。适用于收入预期会增加的借款人。

4. 递减还款法：每月还款金额逐月减少，适用于收入预期会减少的借款人，如退休人员。

5. 组合还款法：结合等额本息和等额本金的特点，前期采用等额本息还款，后期根据需要转换为等额本金或其他方式。这种方式灵活，但可能涉及更多的还款转换手续。

每种还款方式都有其适用人群和优缺点，借款人应根据自身财务状况和未来收入预期来选择最合适的还款方式。