期房要封顶才放款吗

是的，期房通常要等到主体结构封顶后，银行才会放款。

购买期房时，银行贷款的发放通常遵循严格的监管政策。根据《央行银监会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》等规定，银行在发放按揭贷款时，必须确保项目的资本金比例达到一定要求，且项目已取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证。对于住宅项目，特别是期房，银行要求项目主体结构封顶后才能放款。

这意味着，如果购房者打算通过商业贷款或市属公积金贷款购买期房，银行会等到期房主体结构封顶后才发放贷款。这样做是为了降低风险，避免因开发商资金链断裂导致的烂尾楼现象，保护购房者和银行的利益。

不过，对于使用国管公积金贷款的情况，只要审核通过，银行会按正常时间点放贷，不受期房封顶的限制。

购房者如果遇到银行在期房主体结构未封顶时提前放款的情况，可以认为这是违规行为，可以向相关监管机构举报。同时，购房者也应了解自己的权益，确保交易的安全性和合规性。