房屋预售资金由哪个部门监管的

房屋预售资金由住房和城乡建设部（住房和城乡建设厅）和银行业金融机构共同监管。

房屋预售资金，即房地产开发企业在销售商品房时，按照合同约定预先收取的购房款，属于预售资金。这种资金的管理和使用直接关系到购房者的利益和房地产市场的健康发展。因此，对房屋预售资金的监管尤为重要。

在我国，房屋预售资金的监管主要是由住房和城乡建设部（住房和城乡建设厅）和银行业金融机构共同负责。

1. 住房和城乡建设部（住房和城乡建设厅）的监管职责：

制定和实施房屋预售资金监管政策，确保预售资金的安全、合规使用。

监督房地产开发企业建立健全预售资金管理制度，规范预售资金的收存和使用。

对房地产开发企业的预售资金使用情况进行监督检查，对违规行为进行处罚。

协调银行业金融机构加强对预售资金的监管，确保资金安全。

2. 银行业金融机构的监管职责：

按照相关规定，设立预售资金监管账户，对预售资金进行专户管理。

对预售资金的使用进行审核，确保资金用于约定的用途。

定期向住房和城乡建设部门报告预售资金的使用情况。

对违规使用预售资金的行为进行制止，并报告相关监管部门。

此外，地方各级人民政府也应加强对房屋预售资金的监管，建立健全预售资金监管体系，确保预售资金的安全、合规使用。

总之，房屋预售资金的监管是一项系统工程，需要住房和城乡建设部、银行业金融机构、地方政府等多方共同努力，以确保购房者利益和房地产市场的稳定发展。