无锡公积金贷款认房还是认贷

无锡市执行“认房不认贷”政策。

近年来，随着我国房地产市场的不断发展和政策调整，公积金贷款政策也在不断地优化和改进。无锡市作为我国东部沿海地区的重要城市，在公积金贷款政策上也进行了一系列的改革和创新。

无锡市住房公积金管理中心根据国家关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，结合当地实际情况，于2023年9月4日发布了《关于优化无锡市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》）。根据《通知》规定，无锡市执行“认房不认贷”政策。

“认房不认贷”政策是指，在居民家庭申请公积金贷款购买商品住房时，不再将家庭名下已购住房的贷款记录作为判断是否为首次购房的依据，而是以家庭名下已拥有的成套住房数量作为判断是否为首次购房的标准。也就是说，如果家庭成员在无锡市名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

这一政策的实施，对于无锡市的房地产市场具有以下几方面的影响：

1. 降低购房门槛：对于有购房需求但名下已有贷款记录的家庭，在无锡市购买首套住房时，可以享受首套房的贷款利率和贷款额度，降低了购房成本。

2. 激发住房消费：对于改善性住房需求的家庭，在名下已有住房的情况下，可以通过“认房不认贷”政策，享受首套房的贷款政策，从而激发住房消费。

3. 优化信贷结构：通过“认房不认贷”政策，有助于优化信贷结构，降低银行风险。

总之，无锡市执行“认房不认贷”政策，有助于降低购房门槛，激发住房消费，优化信贷结构，对于稳定房地产市场具有积极意义。