土地证上写的转让是什么意思

土地证上写的“转让”意味着土地的使用权从原土地使用者转移至新的土地使用者。

土地证，也称为土地使用权证，是中华人民共和国国土资源部核发的，用以证明土地使用者依法取得的国有土地使用权的一种法律凭证。在土地证上标注“转让”一词，通常是指土地使用权从原有权利人（原土地使用者）转移到新的权利人（新土地使用者）的过程。

具体来说，以下是对土地证上“转让”含义的详细解释：

1. 定义：土地使用权转让是指土地使用权人将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与等方式。这与土地使用权的出让不同，出让是指土地所有权的部分权能与所有权相分离，成为独立的财产权。

2. 法律程序：土地使用权转让必须遵循一定的法律程序。首先，转让双方需签订土地使用权转让合同，明确双方的权利和义务。其次，需向土地管理部门提交申请，包括合同、原土地证、身份证明等相关材料。土地管理部门对申请进行审核，符合条件的将办理过户手续，颁发新的土地证。

3. 条件限制：土地使用权转让并非无限制，它受到以下条件的限制：

土地使用权出让合同规定的期限和条件必须得到遵守；

土地使用权人必须按照出让合同的规定进行投资开发，不得闲置土地；

土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权也需一并转让；

土地使用权转让需经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准。

4. 影响：土地使用权转让对土地市场和经济活动具有重要影响。一方面，它有助于土地资源的合理配置和流动；另一方面，也可能带来一些风险，如土地用途的改变、土地价值的波动等。

5. 国有土地转让：在我国，国有土地使用权转让通常是通过协议出让、招标、拍卖等方式进行的。例如，在联城科技与联信数据之间的土地转让案例中，联城科技通过非公开土地转让协议，将土地使用权以3275.23万元的价格转让给了联信数据。