商业用房可以用住房公积金贷款吗

商业用房一般不能使用住房公积金贷款。

住房公积金贷款是一种专门为职工购买、建造、翻建、大修自住住房提供的低息贷款。它的设立旨在帮助职工解决住房资金不足的问题，鼓励职工购房，支持住房消费。然而，由于住房公积金的宗旨和资金来源的特殊性，其使用范围通常限定在个人自住住房的购买上。

商业用房，即非住宅性质的房屋，包括商业店铺、办公大楼、厂房等，这类房屋主要用于商业活动、办公或工业生产，不属于自住住房的范畴。因此，根据住房公积金的相关规定，商业用房通常不能使用住房公积金贷款。

以下是几个主要原因说明为什么商业用房不能使用住房公积金贷款：

1. 资金用途不同：住房公积金的设立初衷是为了支持职工购买自住住房，而商业用房的使用目的与自住住房不同，不属于住房公积金的扶持对象。

2. 资金来源不同：住房公积金的资金主要来源于职工个人和所在单位的缴纳，这些资金是专门为职工住房消费准备的。如果允许使用住房公积金贷款购买商业用房，可能会导致住房公积金资金被挪用，违背其设立初衷。

3. 风险控制：住房公积金贷款通常由住房公积金管理中心负责发放和管理，其风险控制较为严格。商业用房的价值波动较大，投资风险较高，不适合作为住房公积金贷款的担保物。

4. 政策导向：国家对于住房公积金的使用有明确的政策导向，旨在保障职工的住房需求，而非支持商业用房的投资。因此，相关政策通常不会允许使用住房公积金贷款购买商业用房。

总之，商业用房不能使用住房公积金贷款，这是为了确保住房公积金资金的安全和合规使用，以及符合国家住房政策和住房公积金的设立目的。职工如需购买商业用房，应考虑其他融资渠道，如商业贷款等。