购买现房有什么风险

购买现房虽然相较于期房风险较低，但仍存在一些潜在的风险和不确定性。

购买现房虽然相较于购买期房来说，风险相对较小，因为现房已经建好，可以直接入住，但即便如此，购买现房也并非完全没有风险。以下是一些购买现房时可能遇到的风险：

1. 产权问题：现房可能存在产权不清晰的问题，比如土地性质不明、产权纠纷等。如果没有合法的房产证，一旦发生纠纷，购房者将面临无法得到法律承认和保障的风险。

2. 质量隐患：虽然现房已经建成，但质量问题是购房者需要关注的重点。一些开发商为了追求利益，可能会在建筑材料和质量上存在猫腻，导致房屋存在安全隐患。

3. 配套设施问题：现房周边的配套设施可能并不完善，如交通、医疗、教育等资源不足，这可能会影响到居住的舒适度和便利性。

4. 环境污染：购房者需要关注房屋所在地的环境污染问题，如空气质量、水质等。如果环境污染严重，可能会对居住者的健康造成威胁。

5. 拆迁风险：现房可能位于拆迁范围之内，如果遇到拆迁，购房者可能会面临无拆迁补偿的风险。

6. 物业管理问题：现房交付后，物业管理是购房者需要考虑的问题。如果物业管理不善，可能会影响居住体验。

7. 法律风险：购买现房时，合同条款可能存在不公平或不合理的地方，购房者需要仔细阅读合同，避免因合同漏洞而遭受损失。

8. 财务风险：购房者在购买现房时，需要支付全款或贷款，如果购房者的财务状况出现波动，可能会对还款造成压力。