通州买房有什么要求

在通州买房，需满足北京市限购政策和以下特定条件。

通州买房的要求主要包括以下几个方面：

1. 北京市限购政策：首先，购房者必须符合北京市的限购政策。这通常意味着，非北京户籍的家庭需在北京连续缴纳5年社保或个人所得税，而北京户籍家庭则需满足相应的人口数量限制。

2. 通州区特定条件：

本市户籍居民家庭：如果家庭在本市无房，可以购买一套房子。如果家庭在本市已拥有一套住房，且户籍属于通州区，并且户籍满3年以上，则限购通州区一套商品房。

本市其他区县户籍居民：如果家庭在本市已拥有一套住房，但户籍属于通州区以外的其他区县，并且近三年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税，则限购一套。

非本市户籍居民：如果家庭在本市无房，且与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系，并且近三年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税，则限购一套。

3. 社保和个税缴纳：无论是北京户籍还是非北京户籍家庭，都需要提供在通州区近一年的社保缴纳记录及相应证明材料。即使社保迁出通州区，只要能提供近一年的通州区社保缴纳记录并签署承诺书，仍可在通州购房。

4. 单位迁移：如果单位将注册地或经营地迁移至通州区，员工可提供相关证明文件，在通州区购买第二套房。

5. 特殊规定：对于通州区商业公寓的销售，有一些特殊规定，如本市户籍单身人士和非本市户籍家庭拥有一套以上住房，本市户籍居民家庭拥有两套以上住房，以及连续五年以上不能提供社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍家庭，均暂停销售。

总之，通州买房不仅需要满足北京市的限购政策，还需符合通州区针对购房者的具体要求。购房者需提前了解并准备相应的证明材料，以确保购房流程的顺利进行。