南京的房地产市场如何

南京房地产市场在2024年呈现出供需两旺的态势，受到一系列房地产新政的积极影响。

2024年6月，南京房地产市场表现出明显的活跃迹象。二手房成交量有望创下今年的新高，新房成交同比上升了29.8%，这一增长得益于5月17日实施的房地产新政，包括降息、降低首付等举措。政策实施后，二手房的日成交量持续高位运行，显示出市场信心的恢复。

在二手房市场，日均成交量上升了53.1%，首个周末日均成交量上升了164.0%，买卖双方心态好转，经纪机构的带看量环比增加。成交价格也显示出积极的信号，显示出市场逐渐企稳回升的迹象。

新房市场同样受益于政策利好，市场信心和预期得到提振，来访量明显增长，认购面积和成交均价都呈上升趋势。新建商品房的日均认购面积较5月同期水平增长了29.8%。

此外，南京土地市场也表现活跃，河西南G11地块以4.4万元/平方米的楼面价成交，成为南京单价地王第二，这反映了南京房地产市场的投资价值和吸引力。

端午节期间，南京推出的二手房“以旧换新”政策扩容，吸引了大量市民关注，许多楼盘的咨询量一天内就超过200组。这一政策有效地提升了购房者的入市意愿，提振了市场信心。

总体来看，南京房地产市场在一系列政策刺激下，正逐步走出低谷，市场活跃度提升，成交量增长，价格企稳回升，未来发展前景可期。然而，市场仍需政策在供求两端继续发力，进一步提升与市场需求的匹配度，以确保市场的平稳健康发展。