银行贷款买房看流水还是看收入证明

银行贷款买房一般更看重流水。

在银行贷款买房的过程中，银行通常会同时考虑申请人的收入证明和银行流水。然而，相较于收入证明，银行更倾向于通过查看银行流水来评估申请人的还款能力和信用状况。

收入证明虽然可以反映申请人的工资收入水平，但它往往只能提供一个静态的收入概览，且可能存在水分，比如一些企业为了规避税收，可能会低估员工的实际收入。因此，银行更看重银行流水，因为它可以提供一段时间内申请人收入和支出的详细记录，反映出申请人的实际财务状况和消费习惯。

银行流水能够直观地展示申请人的收入稳定性、资金流动性和消费能力。以下是一些具体原因：

1. 真实性：流水记录是实际的交易记录，相对而言，收入证明更容易被伪造或篡改。

2. 持续性：通过流水的持续性和规律性，银行可以判断申请人的收入是否稳定。

3. 消费能力：流水中显示的消费行为可以帮助银行评估申请人的还款意愿和能力。

4. 资金来源：流水中显示的资金来源，如工资、奖金、投资收益等，有助于银行全面了解申请人的经济来源。

尽管如此，收入证明仍然是一个重要的参考因素，尤其是对于收入不稳定的申请人，银行会结合收入证明和流水一起评估。总的来说，银行贷款买房时，银行流水是更为关键的评价标准。