房屋抵押贷款和不抵押贷款哪个划算一点

房屋抵押贷款通常比不抵押贷款划算。

在选择贷款方式时，房屋抵押贷款和不抵押贷款各有优劣，但总体而言，房屋抵押贷款通常更加划算。以下是几个方面的具体分析：

1. 利率差异：房屋抵押贷款的利率通常低于不抵押贷款。这是因为银行在发放房屋抵押贷款时，有房屋作为抵押物，风险相对较低，因此愿意提供更低的利率。而不抵押贷款则没有抵押物，银行风险较高，因此利率通常会更高。

2. 借款额度：房屋抵押贷款的借款额度通常比不抵押贷款更高。这是因为房屋的价值可以作为贷款的担保，银行可以依据房屋的市场价值来确定贷款额度。而不抵押贷款的额度则往往受到借款人信用状况和收入水平的影响，额度相对较低。

3. 贷款期限：房屋抵押贷款的期限通常更长。由于房屋作为抵押物，银行对借款人的还款能力要求相对宽松，因此可以提供更长的贷款期限。而不抵押贷款的期限通常较短，因为银行对借款人的信用状况和还款能力要求较高。

4. 便利性：房屋抵押贷款在申请过程中可能需要更多的时间和精力，因为需要评估房屋价值、办理抵押登记等手续。而不抵押贷款的申请流程相对简单，办理时间较短。

5. 风险承担：房屋抵押贷款的风险主要由借款人承担，如果借款人无法按时还款，银行有权依法处置抵押的房屋。而不抵押贷款的风险主要由银行承担，如果借款人违约，银行可能面临追讨欠款的风险。

综上所述，房屋抵押贷款在利率、借款额度、贷款期限等方面通常更具优势，因此对于大多数借款人来说，选择房屋抵押贷款会更加划算。当然，具体情况还需根据个人的实际情况和需求来决定。