个税该买方还是卖方交

个税通常由卖方支付

在房地产交易中，个人所得税（个税）的支付责任往往是由卖方承担的。这种做法主要是基于以下几个原因：

1. 税负转嫁：个人所得税是对个人所得的一种征税，而在房地产交易中，卖方在获得收益时需要缴纳个税。由于卖方在交易中已经享受了房产增值带来的收益，因此由卖方支付个税可以看作是对其收益的一种合理扣除。

2. 法律规定：多数国家的税法规定，在房地产交易中，个人所得税应由卖方承担。这种规定有助于简化交易流程，减少买方的税务负担。

3. 市场惯例：在房地产市场中，卖方支付个税已经成为一种普遍的市场惯例。这种惯例有助于建立公平的交易环境，减少交易中的纠纷。

4. 交易效率：如果要求买方支付个税，可能会导致买方在谈判中要求更高的房价以涵盖个税支出，从而影响交易的效率。而由卖方支付个税可以避免这种情况，使交易更加顺畅。

尽管如此，也有一些特殊情况可能导致个税由买方支付，例如：

特殊协议：买卖双方在合同中明确约定由买方承担个税。

税法变化：在某些国家或地区，税法可能会规定在特定情况下由买方支付个税。

总之，个税通常由卖方支付，这是基于税法规定、市场惯例和交易效率等多方面因素的考虑。