扬州二手房买方需要交哪些税

扬州二手房买方需要交的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。

在扬州购买二手房时，买方需要承担的税费种类较多，以下是一些主要的税费：

1. 契税：这是二手房交易中最主要的税费之一。根据购买房屋的性质、面积以及买方的家庭情况，契税的税率有所不同。通常情况下，首套房的契税税率为1%-3%，二套房的税率为2%-4%，非住宅类房产的税率为3%-5%。

2. 个人所得税：如果卖方是个人，且房产满五年且是家庭唯一住宅，则个人所得税可以免交；否则，个人所得税税率为1%或2%。若卖方为公司，个人所得税税率为1%。

3. 增值税及附加：对于不满五年的二手房，买方需要支付增值税及附加。增值税税率为5.6%，附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，税率约为1%左右。

4. 土地增值税：土地增值税的税率根据土地增值额的不同而有所不同，一般在30%-60%之间。但需要注意的是，土地增值税并非买方必须支付的税费，而是由卖方根据房产增值额缴纳。

5. 印花税：在扬州，买方需要缴纳印花税，税率为0.05%，即交易金额的0.05%。但需要注意的是，若买方与卖方约定由卖方支付税费，则买方可以免除印花税。

6. 其他税费：除了上述主要税费外，买方可能还需支付一些其他税费，如房屋交易手续费、权属转移登记费等。

总的来说，扬州二手房买方需要承担的税费较多，具体金额需要根据房产的具体情况来确定。在购房前，买方最好提前了解相关税费政策，以免产生不必要的额外支出。