农村自建房要办理什么证

农村自建房需要办理的证件主要包括《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。

随着城乡一体化建设的推进，农村自建房的需求逐渐增加。然而，为了确保农村建设的有序进行，保障农民的合法权益，农村自建房在建设前必须办理相应的证件。

首先，《建设工程规划许可证》是农村自建房建设的第一步。该许可证的申领需要符合以下条件：一是申请人在农村集体经济组织成员资格；二是申请人在宅基地上建造住房；三是自建房必须符合村庄规划或乡镇国土空间规划的管控要求。在申领过程中，申请人需要向当地政府提交相关材料，如户口本、身份证、宅基地证明、建筑图纸等，并等待相关部门的审核。审核通过后，申请人将获得《建设工程规划许可证》。

其次，《建筑工程施工许可证》是农村自建房施工的必要条件。该许可证的申领同样需要符合一系列规定，如建筑位置、面积、层数、层高等需进行审批。在申领过程中，申请人需要向工程所在地县级以上人民政府建设主管部门提交申请，并附上相关材料。相关部门将对申请人的资格、工程图纸、施工方案等进行审核，审核通过后，申请人将获得《建筑工程施工许可证》。

此外，针对农村自建房的改建、扩建和翻建，还需依据国家及地方“放管服”改革精神，落实承诺制改革要求。申请人应当书面向乡（镇）政府承诺该建筑物符合当地村庄规划，并按照相关规定申报承诺制。

值得注意的是，农村自建房建设过程中，各级政府及相关部门将加强对自建房活动的事中事后监督管理，及时发现并处置涉及农村自建房的各类违法违规建设行为。新批准的自建房在竣工后还需向乡（镇）政府申请验收，确保符合相关规划和要求。

总之，农村自建房在建设前必须办理《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，以确保建设过程的合法合规。同时，申请人还需遵守相关政策和规定，确保自建房建设的安全、环保和可持续发展。