什么情况下房产抵押贷款合同无效

房产抵押贷款合同在以下情况下可能无效：

1. 违反法律法规

2. 欺诈、胁迫

3. 约定内容违反公序良俗

4. 签订主体资格不符合要求

5. 签订程序不符合规定

房产抵押贷款合同是借款人与抵押权人之间约定，借款人将房产作为抵押物，向抵押权人借款的协议。然而，在某些特定情况下，该合同可能被视为无效。以下是几种可能导致房产抵押贷款合同无效的情形：

1. 违反法律法规：如果合同内容违反了国家法律法规的强制性规定，如违反了《合同法》、《物权法》等，那么该合同可能被认定为无效。

2. 欺诈、胁迫：在签订合同过程中，如果借款人因欺诈、胁迫手段被迫签订合同，该合同可能被认定为无效。例如，抵押权人利用借款人急需资金的心理，采取欺诈手段签订合同。

3. 约定内容违反公序良俗：合同内容如果违反了社会公德、风俗习惯，如约定将房产抵押给不具备合法资格的抵押权人，或者约定抵押权人在未偿还借款的情况下占有房产等，该合同可能被认定为无效。

4. 签订主体资格不符合要求：如果借款人或抵押权人不符合签订合同的主体资格，如未成年人、精神病人等，该合同可能被认定为无效。

5. 签订程序不符合规定：合同签订程序不符合法律规定，如未经过公证、未签订书面合同等，可能导致合同无效。

此外，以下几种情况也可能导致房产抵押贷款合同无效：

合同内容存在重大误解：在签订合同过程中，如果借款人或抵押权人对合同内容存在重大误解，该合同可能被认定为无效。

合同存在重大瑕疵：合同存在重大瑕疵，如字迹模糊、内容不明确等，可能导致合同无效。

合同目的违法：合同目的违反法律法规的强制性规定，如借款用于非法用途，该合同可能被认定为无效。

总之，在签订房产抵押贷款合同时，各方应严格遵守法律法规，确保合同内容合法、合规。一旦合同存在上述无效情形，借款人和抵押权人可能面临无法实现合同目的的风险。因此，在签订合同前，建议咨询专业法律人士，确保合同的有效性。