武汉二手房过户费怎么算的

武汉二手房过户费的计算方式主要根据过户金额的不同而有所区别。

武汉二手房过户费的计算分为几个部分，主要包括契税、印花税和登记费。

1. 契税：这是二手房过户中最主要的一笔费用。根据武汉市的规定，契税的税率如下：

首套房：90平方米以下，契税为1%；90平方米以上，契税为1.5%。

二套房：无论面积大小，契税均为2%。

非住宅（如商业地产）：契税为3%。

2. 印花税：印花税的税率通常为0.05%，按照过户金额的0.05%计算。

3. 登记费：登记费是指办理产权转移登记的费用，按照过户金额的0.25%收取，最低为80元。

具体计算方式如下：

假设一套90平方米以下的二手房，成交价为100万元，首套房购买，则契税为100万元 × 1% = 1万元；印花税为100万元 × 0.05% = 50元；登记费为80元。总计过户费用为1万元 + 50元 + 80元 = 1.05万元。

如果是二套房购买，契税为100万元 × 2% = 2万元；其他费用不变，总计过户费用为2万元 + 50元 + 80元 = 2.05万元。