共22层的楼房哪一层最贵

通常情况下，一栋22层的楼房中，顶层和底层的价格可能会相对较高。

在大多数情况下，22层楼房中顶楼和底楼的价格往往较高，原因如下：

1. 顶层优势：顶层通常是整栋楼中采光和通风条件最好的位置，尤其是对于追求景观和私密性的买家来说，顶层因其开阔的视野和较少的噪音干扰而备受青睐。此外，顶层居民无需担心楼上住户的噪音问题，因此顶层往往被认为是居住品质较高的楼层。

2. 底层优势：底层通常拥有更好的出入便利性，不需要乘坐电梯，对于行动不便的老年人或携带大量物品的住户来说，底楼是一个方便的选择。此外，底层住宅通常有较大的入口空间，可以设计成带有花园或小院子的住宅，增加了居住的舒适度。

3. 价格策略：开发商为了平衡整栋楼的销售，可能会将顶层和底层的价格定得相对较高，以此来补偿其他楼层较低的销售价格。这种策略也有助于快速销售掉顶层和底层的住宅。

然而，这并不意味着所有22层楼房的顶层和底层都一定是最贵的。具体价格还受到以下因素的影响：

地理位置：位于市中心或交通便利区域的顶层和底层可能会更贵。

建筑质量：高品质的建筑设计和建筑材料可能会提升顶楼和底楼的价值。

景观因素：面向公园、湖泊或城市美景的楼层通常价格更高。

市场需求：某些楼层因特殊需求而可能成为热门，从而价格更高。

因此，在考虑购买22层楼房中的哪一层最贵时，需要综合考虑上述多种因素。