120平房子公摊大概多少

120平米的房子公摊面积大概在20-30平米之间。

在讨论120平米房子的公摊面积时，我们首先需要了解什么是公摊面积。公摊面积是指住宅楼内所有业主共同占有和使用的建筑面积，包括大堂、楼梯间、电梯间、公共走廊等。这部分面积虽然由所有业主共同使用，但并不计入每户业主的私有产权面积。

公摊面积的计算方法通常是根据建筑面积和公摊系数来确定的。公摊系数是指公摊面积与总建筑面积的比例，这个比例因地区、建筑类型和建筑年代的不同而有所差异。

对于120平米的房子，其公摊面积的大致范围如下：

1. 低公摊系数：如果公摊系数较低，比如0.2（即公摊面积占总建筑面积的20%），那么120平米的房子公摊面积可能在24平米左右。

2. 中等公摊系数：如果公摊系数处于中等水平，比如0.25（即公摊面积占总建筑面积的25%），那么120平米的房子公摊面积可能在30平米左右。

3. 高公摊系数：在一些老旧小区或者某些特殊设计的小区，公摊系数可能高达0.3甚至更高，这意味着120平米的房子公摊面积可能会达到36平米或更多。

影响公摊面积的因素有很多，主要包括：

建筑类型：不同类型的建筑，如多层、小高层、高层、超高层，公摊系数会有所不同。

建筑年代：新建的建筑通常公摊面积较小，而老旧建筑可能因为设施老化、维修费用增加等原因，公摊面积较大。

地区差异：不同地区的经济发展水平、建筑规范和居民生活习惯都会影响公摊系数。

物业管理：物业管理的水平和服务质量也会对公摊面积产生一定影响。

因此，对于120平米的房子，公摊面积在20-30平米之间是比较常见的。购房者可以根据自己的需求和预算，结合所在地区的具体情况，选择合适的房源。同时，了解公摊面积对于计算实际居住面积、物业费、供暖费等费用也是非常重要的。