已购公房再交易后的房产性质

已购公房再交易后的房产性质通常仍保持为普通商品住房，但具体性质可能因地方政策、房屋原性质等因素有所差异。

已购公房，即原由政府或单位分配给职工的公有住房，在职工按照一定程序购买后，性质会发生转变。当这类公房再次进行交易时，其房产性质的处理需要根据我国相关法律法规以及地方政府的具体政策来确定。

首先，已购公房在首次交易后，其性质一般转变为普通商品住房。这意味着房屋的所有权、使用权等权利转移给了购房者，购房者可以自由买卖、出租或赠与房屋。这种性质的转变使得已购公房与市场上的其他商品房在法律地位上趋于一致。

然而，已购公房再交易后的房产性质并非一成不变，以下因素可能会影响其性质：

1. 地方政策：不同地区的政府对于已购公房再交易后的性质有不同的规定。例如，一些地区可能会要求购房者继续承担原公房的相关税费，或者限制购房者的再交易次数。

2. 房屋原性质：如果已购公房的原性质是具有特殊政策优惠的住房（如经济适用房、限价房等），再交易后的性质可能会受到原政策的影响。例如，原为经济适用房的已购公房在再交易时可能会受到价格限制。

3. 房屋产权：如果已购公房在首次交易时未能完全办理过户手续，再交易时可能会涉及到产权归属问题，这也会影响房屋的性质。

4. 房屋用途：如果已购公房再交易后用途发生改变，例如由住宅变为商业用途，其性质也可能随之发生变化。

总的来说，已购公房再交易后的房产性质通常仍保持为普通商品住房，但具体性质还需结合当地政策、房屋原性质、产权状况以及用途等因素综合判断。购房者在进行再交易时，应详细咨询相关部门，了解相关政策，确保交易的合法性和安全性。