邮政储蓄二手房按揭贷款要求条件

邮政储蓄二手房按揭贷款要求条件主要包括借款人具备合法身份、稳定收入、良好的信用记录，以及满足邮政储蓄银行的具体要求。

邮政储蓄银行在办理二手房按揭贷款时，对借款人有着一系列的条件要求，以下是一些主要的条件：

1. 合法身份：借款人须为具有完全民事行为能力的中国公民，或在中国大陆有居留权的港澳台居民及外籍人士，且年龄通常在18至65周岁之间。

2. 稳定收入：借款人需要有稳定的工作或收入，且每月收入需稳定半年以上，且月收入通常应高于月还款额的2倍以上。

3. 信用良好：借款人信用记录需良好，无不良信用记录和社会记录。

4. 自筹资金：借款人需要有能力支付二手房的首付款，通常要求首付款比例不低于30%，对于购买90平方米以下自住住房的，自筹资金比例可降至20%。

5. 抵押物：所购买的二手房需为已取得房地产权证的商品房，或能够立即取得房地产权证并入住的商品房。房屋的房龄也有一定的限制，通常不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产。

6. 贷款成数：贷款额度通常不超过所购住房全部价款的80%，具体贷款成数可能根据房产的具体情况有所不同。

7. 其他条件：借款人还需满足邮政储蓄银行规定的其他条件，包括提供相关收入证明、资产证明等材料，以及可能需要的其他法律文件。

需要注意的是，不同地区的邮政银行在办理二手房按揭贷款时可能会有一些具体条件的差异，因此在申请贷款前，建议借款人提前咨询当地邮政储蓄银行，了解详细的贷款要求和流程。