共同买房房产证怎么办理的

共同买房办理房产证的流程可以分为以下几个步骤：

1. 买卖双方过户登记：

签订购房合同：首先，买卖双方需要签订购房合同，明确房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等条款。

办理过户手续：在合同签订后，买卖双方应在一个月内携带房屋买卖合同、身份证、户口本、《商品房销售合同》等相关证件和资料，到房地产交易所办理房屋买卖过户登记。

支付相关税费：在办理过户手续时，需要缴纳手续费、契税、印花税等相关税费。

2. 提交申请材料：

准备申请材料：买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。所需材料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

填写申请表：到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，开发商需签字盖章。

3. 审核登记：

提交申请：将填写好的申请表和所有相关材料提交给房屋土地管理局。

审核材料：管理部门将对提交的材料进行审核，确认无误后，将进行登记。

4. 领取房产证：

领取房产证：审核通过后，买方将领取到房地产权证，即房产证。

需要注意的是，如果共同买房的共有者超过两人，需要约定好各自所占房屋份额比例，并在房产证上体现。此外，如果是夫妻共同买房，房产证上可以写任意一个人的名字，都表示两个人共同所有。若需要将房屋份额进行变更或加名，可以在领取产权证后，按照相关规定和流程办理。

总之，共同买房办理房产证的流程相对复杂，涉及多个环节和材料，需要买卖双方及相关部门的配合与沟通。