二手商铺亏本卖税收怎么算

二手商铺亏本卖涉及的税收计算需要根据具体情况和国家相关税法规定来确定。通常情况下，卖方可能需要缴纳个人所得税、增值税、营业税、印花税等税费。

在二手商铺亏本卖的情况下，税收的计算主要涉及以下几个方面：

1. 个人所得税：

对于个人出售商铺所得，如果亏损，根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人所得税的计税依据为转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额。

如果亏损，则可能不需要缴纳个人所得税，因为收入为零或者负值。

2. 增值税：

增值税是对商品和劳务在生产、流通和消费过程中增加的价值进行征税的一种税种。

如果商铺出售方是小规模纳税人，可能需要按照简易计税方法计算增值税，税率为3%或5%。

对于一般纳税人，需要计算增值税额，税率为6%或9%。

如果亏损，则可能不需要缴纳增值税，因为销售额为零或者负值。

3. 营业税：

营业税是对企业提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产所取得的收入征收的一种税。

由于营业税已被增值税取代，目前不再征收。

4. 印花税：

印花税是对经济合同、权利许可证照等特定凭证征收的一种税。

印花税的税率一般为0.05%，但具体税率可能会因地区和交易类型而有所不同。

即使亏损，卖方仍需缴纳印花税。

5. 土地增值税：

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。

如果商铺出售方在购买商铺时支付了土地出让金，那么在亏损出售时，仍需缴纳土地增值税。

土地增值税的计算较为复杂，需要根据土地增值额、扣除项目等来确定。

总结来说，二手商铺亏本卖涉及的税收计算需要综合考虑个人所得税、增值税、印花税和土地增值税等因素。具体计算方法需要根据卖方的身份（个人或企业）、商铺购买时的成本、出售时的价格、当地税法规定以及是否有相关优惠政策等因素来确定。在实际操作中，建议咨询专业税务顾问或税务机关，以确保准确计算并合法纳税。