购房返现真的假的

购房返现是真实存在的，但消费者在遇到此类促销活动时需谨慎辨别真伪。

购房返现作为一种常见的促销手段，在房地产市场中并不罕见。开发商通过提供返现优惠来吸引购房者，从而促进销售。这种返现可能以现金、购物券或服务等形式出现，具体形式和金额根据开发商的促销策略而定。

然而，消费者在遇到购房返现时，需要注意以下几点：

1. 核实返现真实性：有些开发商可能会夸大返现金额或返现条件，消费者应通过官方渠道或正规媒体核实相关信息，避免上当受骗。

2. 返现时间：部分开发商可能会要求购房者在一定时间内完成购房手续，并在此后的一段时间内返还购房款。消费者需了解返现的具体时间节点，以免错过返现机会。

3. 返现条件：返现通常伴随着一定的条件，如全款购房、一次性付款等。消费者需详细了解返现条件，确保自己符合要求。

4. 合同条款：购房返现往往需要在购房合同中进行明确约定。消费者在签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保返现内容得到法律保障。

5. 资金安全：部分开发商可能会要求购房者先将部分购房款打入指定账户，以作为返现的依据。消费者需谨慎对待此类要求，确保自己的资金安全。

总之，购房返现是真实存在的，但消费者在享受此类优惠时，要增强风险意识，提高辨别能力，确保自身权益不受侵害。