商品房属于什么房的类型

商品房属于商品住房类型。

商品房，顾名思义，是指作为商品进行交易的住宅。在中国，商品房属于商品住房的一种类型，它是指在房地产开发企业根据国家有关法律法规和政策，通过市场化运作，建设的用于销售给个人或单位的住宅。商品房的特点主要体现在以下几个方面：

1. 市场化运作：商品房的开发和销售完全遵循市场规律，价格由市场供需关系决定，不受政府定价的限制。

2. 产权清晰：商品房购买者拥有完全的产权，包括使用权、占有权、收益权和处分权。

3. 土地使用权：商品房的建设通常伴随着土地使用权的出让，购买者支付土地使用权出让金后，享有一定年限的土地使用权。

4. 多样性：商品房的类型多样，包括普通住宅、高档住宅、别墅、公寓等，能够满足不同消费者的需求。

5. 配套设施完善：商品房通常配备有完善的配套设施，如电梯、车库、绿化等，居住环境较为舒适。

6. 交易自由：商品房的买卖、租赁等交易活动较为自由，不受政府干预。

总之，商品房作为商品住房的一种，是市场经济条件下住宅建设与交易的主要形式，它代表了我国住房制度的改革方向，也是推动房地产产业发展的关键因素。随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，商品房将继续在住房市场中占据重要地位。