签了退房调解书一般多久退房

签了退房调解书后，一般需等待调解书生效且履行期限届满后，当事人应当按照调解书的规定办理退房手续。

在民事案件中，当事人双方就房屋退房问题达成调解协议后，法院会制作调解书。调解书一旦作出并送达双方当事人，除被撤销外，将永久有效。然而，实际退房的时间通常取决于以下几个因素：

1. 调解书生效时间：根据《民事诉讼法》第97条的规定，调解书经双方当事人签收后即具有法律效力。如果调解书需要经过多人签收，那么调解书的生效时间以最后一位收到调解书的承担权利义务的当事人签收的日期为准。

2. 履行期限：调解书会规定履行期限，即当事人应当在何时完成退房等义务。如果调解书规定了具体的履行期限，当事人应在该期限届满后办理退房手续。

3. 申请执行期限：根据《民事诉讼法》第239条的规定，申请执行的期间为两年，自调解书确定的履行期限届满之日起计算。如果在执行期限内，当事人未履行调解书规定的义务，对方当事人可以向法院申请强制执行。

4. 实际操作时间：在实际操作过程中，还需考虑法院送达调解书的时间、当事人办理退房手续的时间等因素。通常情况下，调解书送达后，双方当事人会在规定的时间内办理退房手续。