经济适用房和共有产权房哪个便宜

经济适用房通常比共有产权房便宜。

经济适用房和共有产权房都是我国针对中低收入家庭推出的住房保障政策，旨在解决广大人民群众的住房问题。两者在价格上存在一定的差异，以下是详细的分析：

首先，经济适用房的价格相对较低。经济适用房是由政府投资建设的，其土地、建设成本等都由政府承担，因此，经济适用房的价格通常低于市场价。此外，政府还会给予一定的补贴，使得经济适用房的价格更加亲民。经济适用房的销售对象主要是中低收入家庭，因此，其价格定位主要是为了满足这部分人群的基本住房需求。

其次，共有产权房的价格介于市场价和经济适用房之间。共有产权房是由政府与购房者共同拥有的，购房者只需支付一部分房款，剩余部分由政府以共有产权的形式持有。这种房屋类型既保证了购房者的基本住房需求，又使得购房者能够享受到一定的市场房价优惠。共有产权房的销售对象比经济适用房更广泛，包括中低收入家庭和部分中等收入家庭。

从价格上来看，经济适用房通常比共有产权房便宜。这是因为经济适用房的土地、建设成本等由政府承担，而共有产权房则由政府与购房者共同承担。此外，经济适用房在销售过程中还会享受政府的补贴，而共有产权房则没有这样的优惠政策。

然而，除了价格因素外，购买经济适用房和共有产权房还有其他一些差异。例如，经济适用房的销售对象较为严格，通常需要满足一定的条件，如家庭收入、住房面积等。而共有产权房的销售对象相对较宽泛，但购房者需要支付一定的房款比例。