卖房税费是买方还是卖方出

卖房税费通常由卖方承担。

在房地产交易中，卖房税费的责任归属是一个常见的疑问。一般来说，卖房税费主要由卖方承担。这些税费包括但不限于以下几项：

1. 房产交易税费：包括契税、印花税、土地增值税等。契税是根据房屋成交价格的一定比例征收的，通常由买方支付，但在某些地区或情况下，卖方可能需要承担部分或全部契税。印花税是对房产交易合同征收的，也是由买方支付。土地增值税则是在房产交易中，如果卖方出售房产的收益超过了购买成本，则需要缴纳土地增值税，这部分税费一般由卖方承担。

2. 房产证照费用：卖方需要支付房产证照的办理费用，包括房产证的登记费和印花税。

3. 其他税费：根据不同地区的规定，卖方可能还需承担个人所得税、营业税等税费。

当然，具体情况会因地区、房屋性质、交易方式等因素而有所不同。在某些特殊情况下，如双方协商一致，卖方可能同意承担买方的部分税费。此外，一些地区的政府可能会出台优惠政策，减免卖方或买方的部分税费。