房贷利率一年一调还是每个月

房贷利率的调整频率取决于贷款合同的具体约定，既有可能是每年调整一次，也可能是根据LPR等浮动利率机制每月调整。

房贷利率的调整频率并不是固定的，而是根据借款人与银行签订的贷款合同中的条款来决定的。以下是一些常见的调整方式：

1. 固定利率：如果借款人选择了固定利率，那么在贷款期限内，房贷利率将保持不变，不会受到市场利率波动的影响。这种情况下，房贷利率不会一年一调或每月一调。

2. 一年一调：在一些贷款合同中，可能会规定房贷利率每年调整一次。例如，合同中可能约定每年的1月1日根据最新的市场利率调整利率。这种情况下，贷款利率的调整频率是每年一次。

3. 每月调整：对于浮动利率贷款，尤其是以LPR（贷款市场报价利率）为基准的贷款，利率通常每月根据最新的LPR报价进行调整。这意味着，如果合同中规定以LPR为基准，那么房贷利率将每月根据LPR的变动而变动。

具体到LPR的调整，虽然LPR每个月都会有一个报价日（通常为每月20日），但房贷利率的调整通常会在一个特定的重定价日（如每年1月1日或贷款发放日）根据最新的LPR进行重新定价。例如，如果重定价日是每年的1月1日，那么贷款利率将参考上一年12月20日的LPR报价进行调整。

此外，对于住房公积金贷款，住建部等相关部门会根据市场情况调整利率，并要求住房公积金管理中心做好利率调整政策的衔接工作。例如，根据相关通知，住房公积金个人住房贷款利率可能会在每年的特定时间进行调整。

总的来说，房贷利率的调整频率取决于贷款合同的具体条款，以及是否采用浮动利率机制。借款人在签订贷款合同时，应该仔细阅读合同条款，了解利率调整的具体方式和时间，以便更好地规划自己的还款计划。