有自建房再买房算第几套

有自建房后再买房通常算作第二套房产。

在中国，房地产市场的调控政策中，对于房产的套数认定通常是基于个人或家庭名下拥有的住房数量。根据中国的相关法规，所谓的“套数”是指个人或家庭在登记备案的房产中拥有的独立产权住房的数量。

如果个人或家庭已经有了一栋自建房，这栋自建房在房产登记中通常会被计算为一套房产。在这种情况下，如果该个人或家庭再购买一套住宅性质的房产，无论是新房还是二手房，那么这套新购买的房产就会被算作第二套房产。

需要注意的是，不同地区可能会有不同的实施细则。例如，一些城市可能会对自建房和住宅性质的房产进行区分，或者对自建房的价值、面积等进行限制，从而影响其是否被计入房产套数的计算。此外，如果是购买商业性质的房产，比如商铺或者写字楼，即使已经有自建房，这部分房产通常不会计入住宅套数的计算。