法拍房子的风险有哪些

购买法拍房存在多重风险，包括但不限于无法落户、原房主身份不明、无法立即入住、高额税费、腾退难、过户难等。

法拍房，即通过司法拍卖途径交易的房产，因其价格通常低于市场价值而吸引了不少购房者。然而，在购买法拍房的过程中，存在以下风险：

1. 户口迁移问题：法拍房的原房主可能存在不愿意迁出户口的情况，而法院没有强制迁出户口的权力。因此，购买者可能会面临户口无法迁移的问题，进而影响子女教育等社会资源的使用。

2. 原房主身份风险：法拍房的原房主可能因债务问题、法律纠纷等原因被拍卖，其身份背景和房屋被强制拍卖的具体原因可能不明确，购买者可能面临原房主跑路或存在其他法律纠纷的风险。

3. 无法立即入住：如果房屋存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同可能继续有效，导致购买者无法立即入住。

4. 高额税费：法拍房可能涉及高额税费，如土地增值税、契税等，这些税费可能需要购买者垫付，且难以追回。

5. 腾退难、过户难：法拍房的腾退和过户过程可能复杂，存在腾退难、过户难的问题。

6. 房屋状况不明：法拍房的实际情况可能不被充分披露，购买者在拍卖前可能无法全面了解房屋的真实状况，收房后可能发现房屋存在严重损坏等问题。

因此，购买法拍房时需谨慎，做好充分的准备工作，包括全面核查物业相关信息、了解房屋的具体情况、了解原业主的产权来源、土地性质、水电物业费欠缴情况等。同时，建议关注相关法律法规的完善，以保护自身的合法权益。