交契税是按税前还是税后价

交契税是按税前价计算的。

在计算契税时，通常是基于房屋的成交价格，而这个成交价格是指房屋买卖双方实际成交的金额，也就是税前价。契税是按照税前价的一定比例来征收的，这个比例因国家和地区的不同而有所差异。

契税的征收旨在对房地产交易进行调控，防止炒房行为，同时也是政府财政收入的一部分。按照税前价计算契税，意味着购房者在支付契税后，实际支付的购房总额将包括房屋的原成交价格和契税本身。

例如，如果某地区的契税税率为3%，那么对于一栋成交价为100万元的房屋，购房者需要支付的契税将是300,000元（100万元 × 3%）。因此，契税的计算并不考虑房屋交易过程中可能产生的费用，如中介费、维修基金等，这些费用不计入契税的计算基数。