处置投资性房地产是收入吗

处置投资性房地产通常不被视为收入。

处置投资性房地产的行为，在会计和财务报表的编制中，并不直接计入收入。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，其核心目的是投资而非自用。当企业决定处置这些投资性房地产时，这一行为通常涉及以下几个会计处理步骤：

1. 终止确认投资性房地产：首先，企业需要终止确认该房地产作为投资性房地产，将其从资产负债表中移除。

2. 确认处置收入：处置投资性房地产所获得的收入，应当作为其他业务收入或营业外收入的一部分。这部分收入反映了企业通过交易活动获得的经济利益。

3. 确认处置成本：同时，企业还需要确认处置房地产的相关成本，包括销售费用、佣金等，这些成本会从处置收入中扣除。

4. 计算处置损益：处置损益是处置收入减去处置成本后的净额。如果处置收入高于处置成本，则产生收益；反之，如果处置收入低于处置成本，则产生损失。

因此，虽然处置投资性房地产能够为企业带来经济利益，但这种利益是通过收入减去成本后的损益来体现的，而不是直接作为收入计入企业的营业收入。在企业财务分析中，处置投资性房地产的损益通常被归类为非经常性损益，以区分于企业日常经营活动产生的收入。