关于融资租赁不动产过户

不动产作为融资租赁物的所有权应转移至出租人名下，通过办理过户手续完成所有权转移。

在融资租赁交易中，不动产作为租赁物时，其所有权的转移是交易的重要组成部分。根据相关法律规定，不动产的所有权自登记时发生转移。因此，当不动产作为融资租赁物时，其所有权需要从承租人转移至出租人名下。

具体操作上，出租人需要先缴纳相应的税款，如契税、增值税等，然后办理过户手续。在过户过程中，不动产登记是确认所有权转移的关键环节。如果不动产的所有权未转移至出租人名下，人民法院在处理涉及不动产的融资租赁纠纷时，可能会认定该交易不构成融资租赁关系，而认定为借贷关系。

此外，对于某些特定类型的不动产，如森林、矿藏、无居民海岛等属于国家所有的不动产，由于其所有权无法转移至出租人，因此这类不动产不能作为融资租赁物。

在融资租赁市场中，不动产作为融资租赁物的所有权转移，不仅关乎交易的合法性，也关系到租赁双方的权益保护。因此，确保不动产所有权的合法、有效转移是融资租赁交易顺利进行的重要保障。