130平的房子套内只有98平

确实存在这种情况，130平的房子套内面积只有98平。

在房地产市场，购房者经常会遇到一个现象，即房子的建筑面积与套内面积存在较大差距。所谓的建筑面积，是指房屋外墙（包括山墙）勒脚以上外围水平投影面积的总和。而套内面积，则是指房屋内部的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

以本文提到的130平的房子为例，其套内面积仅为98平，这意味着购房者实际能使用的面积只有建筑面积的75%。这种情况在房地产市场并不罕见，主要原因有以下几点：

1. 公摊面积过大：公摊面积是指小区内共用部位的面积，如电梯间、走廊、楼梯间等。在高层住宅中，公摊面积往往较大，导致实际可使用的套内面积相对减少。

2. 建筑设计不合理：一些开发商在设计房屋时，为了追求利润最大化，往往会降低房屋的套内使用率。例如，过大的公共空间、不合理的房间布局等，都会导致套内面积减少。

3. 房地产政策因素：在一些城市，房地产政策规定开发商必须按照一定比例建设公摊面积，这也导致了套内面积的减少。

面对这种情况，购房者应如何应对呢？

首先，购房者在选购房屋时，要仔细了解房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积，以便对房屋的实际使用面积有一个清晰的认识。其次，购房者可以关注一些小户型、紧凑型住宅，这些住宅的公摊面积相对较小，套内使用率较高。此外，购房者还可以在购房合同中明确约定房屋的套内面积，以保障自己的合法权益。

总之，130平的房子套内只有98平的情况虽然存在，但购房者可以通过了解房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积，以及关注小户型、紧凑型住宅等方式，来提高自己的购房体验。