房屋拆迁阳台怎么算

房屋拆迁阳台的面积计算方式因地区政策和房屋性质的不同而有所差异。

在房屋拆迁中，阳台的面积计算主要依据以下几个方面：

1. 封闭与开放阳台：封闭阳台通常全部计入建筑面积，而开放阳台则可能只计算一半面积。例如，依据国家标准GB/T17986-2000房产测量规范，封闭阳台全算面积，未封闭阳台算一半面积。

2. 房产证登记：如果自建阳台在房产证上有所登记，那么在拆迁补偿时，这部分面积一般会予以计算。

3. 地方政府政策：不同地区的政府对于阳台面积的计算有不同的规定。例如，有的地方将自建的阳台视作违章建筑，不予补偿；而有的地方则按照评估公司的成本价给予补偿。

4. 违章建筑：对于违章建筑，部分地方可能不给予任何补偿。因此，如果阳台属于违章建筑，那么其面积可能不会被计算在内。

5. 实际使用情况：在某些情况下，即使阳台在法律上不属于违章建筑，但如果实际使用率较低，可能也会影响补偿面积的计算。