房屋租赁定金能退吗

房屋租赁定金能否退还，取决于具体情况。

房屋租赁中的定金，是指在签订租赁合同之前，为了确保交易双方的诚意和合同的履行，由承租方支付给出租方的一定金额。关于房屋租赁定金是否能退，以下是一些常见情况的分析：

1. 定金退还的一般情况：

如果租赁双方在签订合同前达成协议，约定在特定条件下定金可以退还，那么在满足这些条件时，定金是可以退还的。

如果承租方因为不可抗力（如自然灾害、政策变动等）导致无法继续履行租赁合同，定金通常可以退还。

如果出租方违反合同约定，如房屋不符合租赁条件或存在欺诈行为，承租方有权要求退还定金。

2. 定金不予退还的情况：

如果承租方单方面违约，如无故不租、未按时支付租金等，定金通常不予退还。

如果租赁合同中明确约定定金不予退还，且双方均未违反合同约定，那么定金也不予退还。

3. 特殊情况下的处理：

如果租赁合同中未对定金退还做出明确规定，双方可以协商解决。如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼，由法院根据合同法等相关法律规定进行判决。

在租赁合同签订后，如果双方在履行过程中发生争议，也可以根据合同约定或协商结果来确定定金是否退还。

总之，房屋租赁定金是否能退，需要根据具体情况和合同约定来判断。在实际操作中，建议双方在签订租赁合同时明确定金退还的条件和流程，以避免后续纠纷。同时，对于任何一方违约的情况，应严格按照合同约定和法律规定处理。