20周岁买房按揭要父母担保吗

不一定需要父母担保

在20周岁买房按揭时，是否需要父母担保，这取决于多种因素，包括借款人的信用状况、银行的政策以及房产的具体情况。以下是一些可能影响是否需要父母担保的情况：

1. 借款人信用记录：如果借款人拥有良好的信用记录，包括稳定的收入来源、良好的还款历史等，银行可能会更倾向于批准按揭贷款，而不需要父母担保。

2. 银行政策：不同的银行有不同的贷款政策。有些银行可能对年轻借款人设定了更严格的条件，包括要求父母或亲属提供担保。这通常是因为银行认为年轻借款人可能缺乏稳定的收入和信用历史。

3. 房产类型：如果是购买自住住房，银行可能对贷款条件相对宽松；但如果购买的是投资性房产，银行可能会要求更加严格的担保条件。

4. 贷款额度：贷款额度越高，银行对借款人的要求通常也越高。对于大额贷款，银行可能会要求借款人提供担保，以降低贷款风险。

5. 父母的经济能力：如果父母愿意且有能力提供担保，这可能会提高贷款的批准率。然而，父母担保也会给他们带来一定的财务责任和风险。

以下是一些具体情况：

情况一：如果借款人年龄较小，但已有稳定的工作和收入，且信用记录良好，银行可能不会要求父母担保。

情况二：如果借款人年龄较小，收入不稳定，信用记录也不够理想，银行可能会要求父母提供担保。

情况三：如果借款人年龄较大，有稳定的收入和良好的信用记录，但父母愿意提供担保以帮助子女，银行可能会接受父母的担保。

总之，是否需要父母担保是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行判断。建议借款人在申请按揭贷款前，详细了解银行的贷款政策和自己的财务状况，以便做出明智的决策。