共有产权房多少年能卖

共有产权房通常在持有满5年后才能出售。

共有产权房是指政府与购房者共同拥有房屋产权的住房形式，旨在解决中低收入家庭住房困难问题。关于共有产权房的出售年限，不同地区可能会有所差异，但一般来说，共有产权房在满足一定条件后，购房者可以在持有满5年后出售。

首先，购房者需要了解自己所在地区的共有产权房政策。目前，我国多个城市已出台共有产权房政策，但具体规定可能存在差异。部分城市规定，购房者需持有共有产权房满5年，且满足一定条件（如无房产、收入等）后方可出售。此外，部分城市还要求购房者在此期间不得出租共有产权房。

其次，购房者需满足以下条件才能出售共有产权房：

1. 持有满5年：购房者需在购买共有产权房后满5年才能出售。

2. 无房产：购房者需在出售共有产权房前，无其他房产。

3. 收入要求：部分城市要求购房者出售共有产权房时，家庭收入需符合当地中低收入家庭标准。

4. 政策要求：购房者需遵守当地共有产权房政策，如不得擅自改变房屋用途、不得将共有产权房用于出租等。

在满足以上条件后，购房者可向相关部门申请出售共有产权房。出售时，购房者需将房屋产权按照政府与购房者各自拥有的比例进行分割。例如，若政府拥有共有产权房50%的产权，购房者需将房屋价值的一半出售给政府。

需要注意的是，共有产权房出售过程中，购房者需承担一定的税费。具体税费标准可咨询当地相关部门。

总之，共有产权房持有满5年后才能出售，但需满足一系列条件。购房者需了解所在地区的共有产权房政策，确保符合出售条件，才能顺利进行房屋出售。